Glienicke! Bestgepflegte 3 Zimmer Komfortwohnung mit Balkon, G-WC u. KFZ-Stellplatz

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  16548 Glienicke 
Wohnfläche  ca. 77 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1993 
Kaufpreis:  310.000,- € 
Provision:  Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. 

Beschreibung

Gut geschnittene 3 Zimmer Komforteigentumswohnung (1. Etage) in einer gepflegten Wohnanlage (12 Wohneinheiten) bestehend aus zwei Häusern mit jeweils 6 Wohnungen auf einem ca. 1493 m² großen angelegten Grundstück. Raumaufteilung: 3 Zimmer, neuwertiges großes Duschbad/WC mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, 2 Balkone, Einbauküche, Flur. Auf Grund persönlicher Umstände ist eine Beurkundung seitens der Verkäufer erst im Januar 2022 möglich.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, Parkettfußboden in allen Wohnräumen, Diele und Flur, neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination, Gegensprechanlage, 1 KFZ-Stellplatz, 1 Kellerraum.

Ferner steht der Eigentümergemeinschaft ein großer Hauswirtschaftsraum im Keller mit Aufstell- u. Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Gut bürgerliche Wohnlage in einem überwiegend durch ansprechende Neubauten geprägtes aufstrebendes Wohnumfeld dicht Berliner Stadtgrenze (Frohnau). Die Haltestelle der Buslinien 806 u. 809 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Glienicker Spitze befinden sich an der ehemaligen Stadtgrenze zu Frohnau in rund 400 m Entfernung.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1992
Energieträger: Erdgaszentralheizung Herstellungsjahr 1992
Endenergieverbrauch 162,6 kWh/(m²-a)


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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 162,60 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung