Hermsdorf! Gut geschnittene helle 3 Zimmer Altbauwohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Garten

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche  ca. 73 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1900 
Kaufpreis:  359.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 

Beschreibung

Gepflegte und gut geschnittene helle 3 Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden, modernisierten denkmalgeschützten Altbaus von 1900 (Dreifamilienhaus) mit Kamin, großer Terrasse und eigenem Gartenanteil. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 215,-- kalt inklusive Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Erdgasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, überwiegend moderne Isolierverglasung, wärmegedämmte Fassade (2018), Laminatfußböden, helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler, Wannenbad/WC mit Fenster, offener Kamin im Wohnzimmer, Gegensprechanlage, Gartensondernutzungsrecht nur für diese Wohnung, Waschmaschinenstellplatz im Keller, 1 gut nutzbarer Abstellkellerraum (der Keller wurde in 2021 saniert), neuer Gartenzaun, zeitgemäße Elektrik.

Lage

Attraktive Wohnlage unweit Waldsee mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BUS 220 und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Hermsdorf Linie 1) entfernt mit diversen guten Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Auch diese schöne Eigentumswohnung mit eigenem Garten bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

charmanter Altbau auf einer Anhöhe gelegen mit schönen Extras
kleine Eigentümergemeinschaft
keine Durchgangszimmer
bezugsfrei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht.

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Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor oder er ist nicht nötig.