REINICKENDORF - OT Wittenau! Ca. 3338 großes Baugrundstück für Wohnbebauung in gefragter Grünlage

       

Ansprechpartner


Herr Sebastian Klug
Berliner Straße 40 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Wohnen 
Adresse:  13437 Berlin 
Grundstück:  ca. 3.338 m² 
Kaufpreis:  2.200.000,- € 
Provision:  7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. 

Beschreibung

Gut geschnittenes Baugrundstück (ehemaliges Gärtnereigelände mit altem Einfamilienhaus) für Wohnbebauung in gemäß beigefügter Auskunft vom Bauamt Reinickendorf. Interessantes Eckgrundstück (2 Straßenfronten) mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 3.338 m².

Ausstattung

Gemäß Bebauungsplan XX-122 befinden sich die Grundstücke im allgemeinen Wohngebiet.

Art der Nutzung
Allgemeines Wohngebiet
Maß der Nutzung, Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen
II Vollgeschosse
GRZ 0,2
GFZ 0,4
Offene Bauweise
Vorgartenbereich von 4,0 m, Bebauungstiefe bis 20,0 m von der Grundstücksgrenze

Bezüglich der Bebauung sind sowohl Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser oder auch Geschosswohnungsbau möglich. Eine Kombination aus beiden Wohnformen ist auch möglich, ggf. mit einem größeren Riegel zur Triftstraße. Prinzipiell können sich auch Gewerbeeinheiten ansiedeln, allerdings dürfen diese die nähere Umgebung nicht stören. Supermärkte müssen wir vorab ausschließen, da der Bereich bereits gut versorgt ist.

Darüber hinaus ist die GRZ zwingend einzuhalten. Bezüglich der GFZ, können je nach Entwurf und städtebaulicher Verträglichkeit, Befreiungen in Aussicht gestellt werden.

Den Bebauungsplan finden Sie zusätzlich unter https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/stadtplanung-und-denkmalschutz/bebauungsplaene/.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage unweit Rathaus Reinickendorf, Nordgraben und Humboldt Klinikum gelegen.

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Sonstiges

Auch dieses interessante Baugrundstück bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!

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