Hermsdorf! Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus (WEG) mit Kamin, Terrasse, Keller u. Garage
Ansprechpartner
Herr Sebastian Klug
Berliner Straße 40 40
13467 Berlin
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Objekttyp: | Reihenhaus |
Adresse: | 13465 Berlin |
Grundstück: | ca. 205 m² |
Wohnfläche | ca. 103 m² |
Zimmer: | 4 |
Baujahr: | 1979 |
Kaufpreis: | 375.000,- € |
Provision: | Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Beschreibung
Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Form von Wohnungseigentum (WEG aufgeteilt) mit einer Wohnfläche von ca. 103 m³ aufgeteilt auf 4 Zimmer und einem Grundstücksanteil von ca. 205 m². Die Anlage wurde 1978 erbaut und besteht aus insgesamt 4 Hausteilen mit je einer Garage. Das Reihenmittelhaus bietet folgende Raumaufteilung: EG: Windfang mit Gäste-WC, Diele mit rundem Treppenhaus, Wohn-/ und Esszimmer, Küche OG: 3 Zimmer, Diele, Bad/WC KG: großer beheizbarer Hobbyraum, Abstellraum mit Ausgang, Heizungsraum, Diele Für die anteiligen Betriebskosten ist ein monatliches Wohngeld von aktuell € 205,- zzgl. einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 45,- zu zahlen.Ausstattung
Ältere Ölzentralheizung 1993 (CTC Brenner), Fußbodenheizung, 2-fach Isolierverglasung, elektrische Jalousien im EG u. OG, teilweise Fliesen-/ Teppich-/ u. Laminatboden, Bad/WC mit Badewanne u. Dusche im OG, Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich, älteres Einbauküche mit Dunstabzug nach außen, große Sonnenterrasse, offener Kamin, separater Kellerausgang, ansprechendes rundes Treppenhaus mit Wendeltreppe, Vollkeller mit großem, beheizbaren Hobbyraum, Garage mit Tür auf der Rückseite u. weiterer KFZ Abstellmöglichkeit vor der Garage, u.v.m.Lage
Ruhige und dennoch zentrale Grünwohnlage zwischen Frohnau und Hermsdorf.Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Den nächsten Bushalt (Bus 220) erreicht man nach nur ca. 180 m.
Sonstiges
Auch dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.Angaben zum Energieausweis vom 01.03.2024:
Baujahr Gebäude: 1978
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 1993,
Endenergieverbrauch 85,50 kWh/(m²-a) - C
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis mit EndenergieverbrauchEnergieverbrauchkennwert: 85,50 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1979
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung