VERKAUFT an vorgemerkte Kunden! Reihenendhaus im Bungalowstil mit Garage und Garten

Beschreibung

Gut geschnittenes Reihenendhaus (Baujahr 1966/67) im Bungalowstil für eine kleine Familie mit allen Räumen auf einer Ebene auf einem ca. 497 m² großen Grundstück mit Garage. Das bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küchenraum mit anschließendem Heiz- u. Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Abstellraum mit separaten Ausgang, großer heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten, Diele, drei weitere Wohnräume und Duschbad/WC.

Ausstattung

Moderne Erdgaszentralheizung (Brennwerttherme 2013) mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, überwiegend Jalousien (teilweise elektrisch), Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich, neue Dachisolierung mit aufgeschweisten Dachbahnen und Dämmung (1996/2021), 1 Garage mit elektrischem Tor.

Hinweis: Die Fassade besteht aus asbesthaltigen Platten, für deren Beseitigung im Rahmen einer Sanierung bereits ein Kostenvoranschlag vorliegt.

Lage

Gefragte ruhige Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße am Ortsrand von Wittenau dicht Lübars und Waidmannslust gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstiges

Reihenendhaus mit Einfamilienhauscharakter
bereits bezugsfrei
umfassender Modernisierungsbedarf

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1966
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 180,26 kWh/(m² p.a.) Effiziensklasse F
Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 180,26 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1967
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung