RESERVIERT! Wittenau Bestgepflegter Bungalow (Wohnungseigentum) mit Wintergarten u. Garage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13437 Berlin 
Grundstück:  ca. 284 m² 
Wohnfläche  ca. 82 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1967 
Kaufpreis:  425.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 

Beschreibung

Sehr gepflegter Bungalow (Massivbau um 1967) mit ideeller Grundstücksteilung in Form von Wohnungseigentum auf einem ca. 284 m² großen Grundstücksanteil mit folgender Raumaufteilung: Hochparterre: zwei ineinandergehende Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Wintergarten und Ausgang zum Garten, Flur, großes begehbares Ankleidezimmer mit Garderobenbereich, Einbauschrank und kleiner Nische, zeitgemäß helles Wannenbad/WC mit Bidet, große Wohnküche mit Essplatz Souterrain: zwei tagesbelichtete, in Wohnraumqualität ausgebaute Hobbyräume (Schlafzimmer), Duschbad/WC mit Sauna und Hauswirtschaftsbereich, Hausanschluss u. Abstellkeller

Ausstattung

Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung über 120 Liter Boiler, moderne Kunststoffisolierverglasung, wärmegedämmte Fassade und neue Dacheindeckung (1998), große ältere Einbauküche mit Essplatz, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlscharnk, Backofen in ergonomischer Höhe und Geschirrspüler, Einbauschrankwand im Ankleidezimmer, Dielen,- Teppich- und Fliesenfußböden, 1 zeitgmäß helles Wannenbad/WC mit Bidet, 1 Duschbad/WC und Sauna im Kellergeschoss, ansprechende gepflegte Zaunanlage, Kabelfernsehen, Garage.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage in einer gewachsenen, intakten Einfamilienhausgegend unweit Steinbergpark und Gorkistraße.

Der nächste Bushalt Bus 124 in Richtung Tegel (Anschluss an die S25 und U6) ist nach nur ca. 5 Gehminuten (400 m) bequem zu erreichen.

Sonstiges

Hübscher Nichtraucherbungalow!
Beziehbar nach Absprache voraussichtlich August/September 2022.
Guter baulicher Gesamtzustand.

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1967
Energieträger: Strom /Nachtspeicherheizung,
Endenergiebedarf 151,1 kWh/(m² p.a.) Effiziensklasse E
Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 151,10 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1967
Befeuerung: Elektrisch
Heizung: Zentralheizung