Lübars! - Hausteil mit 4 Zimmern in Form von Wohnungseigentum mit eigenem Garten

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  13469 Berlin 
Grundstück:  ca. 226 m² 
Wohnfläche  ca. 75 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  2001 

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir diese Eigentumswohnung mit Haus-Charakter an, welche 2001 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 904 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt nur 4 Einheiten und jeder Eigentümer bewirtschaftet seine Immobilie selbst und trägt alle anfallenden Heiz-/Betriebskosten auf eigene Rechnung. Der Miteigentumsanteil am ca. 904 m² großen Grundstück beträgt 1/4 (ca. 226 m²). Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² zzgl. weitere Nutzfläche im ausgebautem Dach und im Souterrain. Raumaufteilung: EG: Eingangsdiele mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche u. Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OG: 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellkammer, DG: ausgebauter Spitzboden KG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum u. ausgebautes Zimmer im Souterrain mit Fenster

Ausstattung

Gastherme mit Warmwasserbereitung (Firma Vaillant), wärmegedämmte Fassade, 2-fach Isolierverglasung, manuelle Jalousien im EG, Laminatfußboden, offene Einbauküche mit Dunstabzug nach Außen u. kleinem Tresen, Gäste-WC im Eingangsbereich, Bad/WC mit Badewanne u. Dusche im 1.OG, Hauswirtschaftsraum, ausgebautes Zimmer im Souterrain und ein weiteres Zimmer im Spitzboden, Terrasse mit Sonnenmarkise, eigener Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus, Sat-TV, u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage zwischen dem Zabel-Krüger-Damm und der Wittenauer Straße in Berlin-Lübars dicht zum Klötzbecken.

Der nächste Bushalt (BUS 222 in Richtung Tegelort über S-Bahnhof Waidmannslust) ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.


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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 93,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2001
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung