Charlottenburg! Kapitalanlage in einem ansprechenden Jugendstilaltbau unweit Schloss Charlottenburg

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  10585 Berlin 
Wohnfläche  ca. 61 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1860 

Beschreibung

Sehr gepflegte 2 Zimmer Stuckaltbauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines niveauvollen ansprechenden Jugendstilaltbaus (liebevoll modernisierter Altbau von 1860) in begehrter gutbürgerlicher Wohnlage von Berlin-Charlottenburg. Diese schöne helle Altbauwohnung ist seit ca. 2006 an ein nettes Mieterpärchen für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 448,59 unbefristet vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 230,-- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage von € 15,-- .

Ausstattung

Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserbereitung, gepflegter Holzdielenfußboden, intakte Holz-Doppelkastenfenster, hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster, gepflegte Einbauküche mit hellem Fliesenboden, Stuckdecken, schöne Jugendstil-Altbaukassettentüren mit original Beschlägen, repräsentativer Eingangsbereich mit elegantem Klingeltableau u. Gegensprechanlage, Innenhof, Keller, u.v.m.

Lage

Sehr begehrtes gutbürgerliches Wohnumfeld in gewachsener traditionsreicher Westberliner Citylage unweit dem Schloss Charlottenburg zwischen der Otto-Suhr-Allee und der Bismarckstraße (Deutsche Oper).

Sonstiges

Auch dieses solide Kapitalanlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Eigennutzung durch den Käufer?
Wir bitten um Verständnis, dass wir dazu keine Aussage treffen können.
Information: Das Haus liegt im Milieuschutzgebiet!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1860
Energieträger: Zentralheizung (Fernwärme) Herstellungsjahr 1998,
Endenergieverbrauch 98,5 kWh/(m²-a) - C

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 98,50 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1860
Befeuerung: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung