Anlageobjekt in Frohnauer Bestlage! Modernisierte 2-3 Familienhausvilla Gesamtnutzfläche ca. 566 m²

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Grundstück:  ca. 997 m² 
Fläche  ca. 412 m² 
Baujahr:  1972 
Kaufpreis:  1.750.000,- € 
Provision:  6,54% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Modernisierte Ein-/Zweifamilienhausvilla mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten aus einer großzügigen Einfamilienhausvilla bis zu 3 Wohneinheiten zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von rund 1000 m² und befindet sich in gefragter und ruhiger Zentrallage von Frohnau. Das Haus ist 2015 umfangreich und mit wertvollen Materialien überwiegend modernisiert u. renoviert worden. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 566,60 m² - ca. 412,60 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 154,00 m² Nutzfläche. Das Objekt wird vom Eigentümer komplett bezugsfrei übergeben. Sollmiete € 49.512,- p.a.

Ausstattung

Oelzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Alarmanlagensystem im gesamten Haus, 2 separate Hauseingänge, 2 Terrassen, 2 neuwertige Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten, 3 Bäder/WC, 2 Gäste-WC´s, Holzfenster, überwiegend elektrische Jalousien, gepflegter Parkettboden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Eingangsbereich, neuwertiges Duschbad/WC im EG, Saunabereich im EG, Doppelgarage, ausgebautes Dachstudio mit Duschbad/WC, u.v.m.

Lage

Sehr begehrte und ruhige Zentrallage in der schönen Gartenstadt Frohnau.

Die zwei Frohnauer Plätze mit dem S-Bahnhof (Linie S-1), den verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Auch dieses Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Selbstnutzung oder Kapitalanlage!
Ideal auch für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach geeignet.
Kaufpreisvorstellung: € 1.750.000,- Gegenangebot möglich!

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 209,40 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1972
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung