VERKAUFT! Bezugsfreie Doppelhaushälfte Bj. 1993 mit Garage in idyllischer Lage am Kindelfließ

Beschreibung

Gepflegte Massivdoppelhaushälfte Baujahr 1993 (ideell geteilt in Form von Wohnungseigentum) mit integrierter Garage auf einem ca. 250 m² großen Grundstücksanteil mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, großer offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sicht geschützten Terrasse und schönem Blick in den Wald, Einbauküche Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, großes Komfortbad/WC Vollkeller: Das Haus ist voll unterkellert mit integrierter Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt € 283,-- (Betriebskosten) zzgl. eigene Gastherme.

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgastherme (Fußbodenheizung) mit Warmwasserbereitung,
Isolierverglasung, teilweise elektrische Jalousien, Laminatfußboden im EG u. Teppichboden im OG, Fliesenfußböden in Flur, Küche und den Sanitärräumen, hell gefliestes Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, Gäste-WC mit Fenster, Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug u. Geschirrspüler, Garage mit elektrischem Torantrieb, Holz-Terrasse und Holz-Gartenschuppen, 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus, u.v.m.

Lage

16548 Glienicke/Nordbahn.
Beliebte ruhige Grünwohnlage am weitläufigen Naturschutzgebiet Kindelfließ/ Kindelwald.

Zum nächsten Bushalt in der Karl-Liebknecht-Straße (Bus 806 u. 810 in Richtung S-Bahnhof Hermsdorf Linie S-1) sind es ca. 800 m.

Sonstiges

Auch diese schöne Doppelhaushälfte bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 14.06.2023:
Baujahr Gebäude: 1993
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2010,
Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m²-a) - D

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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 114,30 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung