Waidmannslust! Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, Garage u. Sonnengarten in idyllischer Lage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13469 Berlin 
Grundstück:  ca. 540 m² 
Wohnfläche  ca. 150 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1985 
Kaufpreis:  675.000,- € 
Provision:  6,96% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus (KAMPA Haus 1985) in Form von Wohnungseigentum (ideelle Teilung) mit ausreichend Platz für eine große Familie an. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 540 m² und befindet sich in idyllischer Lage mit unverbaubarem Grünblick in schöner Südwestausrichtung. Das Haus bietet folgende großzügige Raumaufteilung: EG: großes Wohn-/ u. Esszimmer mit Ausgang zum Garten, offene Einbauküche, Eingangsbereich/Windfang, Arbeits-/Kinderzimmer, große Diele mit Treppe zum OG/KG, Gäste-WC mit Dusche, Vorrats-/ Abstellraum OG: 3 Zimmer, Diele mit Abstellkammer u. Leiter zum geräumigen Speicher, großes Bad/WC mit Badewanne u. Dusche KG: Hauswirtschaftsraum, 2 große Hobbyräume, Vorratsraum, Heizungsraum

Ausstattung

Neuwertige Oelzentralheizung mit 4.500 Liter Tank, Klinkerfassade, Holz-Isolierverglasung, elektrische Jalousien, Alarmanlage, großer gemauerter Kaminofen, überwiegend Parkett- u. Korkböden, Gäste-WC mit Dusche, Komfortbad/WC mit gr. Eckbadewanne u. Dusche, offene Holz-Einbauküche mit kleinem Essplatz, massiver Vollkeller mit Hauswirtschafts-/, Vorrats-/ u. Heizungsraum u. 2 großen, beheizbaren Hobbyräumen, 2 große Dachgauben, diverse Abstellräume, Garage mit Durchgang/ Tür in den Garten, 2 Gartenhäuser, Gartenteich mit elektrischer Pumpe, Gartenterrasse, u.v.m.

Lage

Sehr ruhige und dennoch zentrale Grünwohnlage in Waidmannslust / Lübars dicht am Herrnholzbecken.
Ein großer Edeka Markt ist bequem u. schnell zu erreichen.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Den nächsten Bushalt (Bus 122, 222, 322) erreicht man nach nur ca. 300 m in der Titiseestraße. Nach ca. 700 m erreicht man die Einkaufsmeile `Nordmeile´ und nach ca. 1km den S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1 u. S26 in Richtung Berlin-Mitte).

Sonstiges

Idyllische Wohnlage mit unverbaubarem Grünblick!
Die Übergabe ist voraussichtlich zum Sommer/ Herbst 2021 möglich!

Auch dieses schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 132,60 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1985
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung