RESERVIERT! Modernisierter Bungalow in bestem Zustand mit nicht einsehbaren Sonnengarten

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13437 Berlin 
Grundstück:  ca. 537 m² 
Wohnfläche  ca. 110 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1935 
Kaufpreis:  395.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Sehr gepflegter Bungalow (umfassend modernisierter Altbau) mit idealer Raumaufteilung für zwei Personen auf einem sonnigen ca. 537 qm großen, nicht einsehbaren Grundstück mit Carport, Schuppen und Wintergarten. Raumaufteilung: Diele, Einbauküche, Komfortduschbad/WC, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten und Wintergarten (unbeheizt), Schlafzimmer, weiteres gut dimensioniertes Arbeits-/Gästezimmer. Weitere Nutzfläche steht im Teilkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Oelzentralheizung optional mit Warmwasserbereitung, zusätzlich dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer möglich, überwiegend neuwertige, moderne Isolierverglasung, hochwertige Eichendielen (geölt und in Bioqualität) im Wohn-u. Schlafzimmer, helle Teppichauslegware im Arbeits-/Gästezimmer, Linoleumfußboden in Diele und Küche, schöner Kamin im Wohnzimmer, gut dimensionierter Wintergarten, gepflegte moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd u. Cerankochfeld, elegantes zeitgemäßes Komfortduschbad/WC mit Bidet, Gäste-WC, komplett neue Elektrik, neue weiße Schleiflacktüren und Zargen, verklinkerte Fassade, Carport, Feuerverzinkte Zaunanlage u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich im so genannten Handwerkerviertel in gefragter zentraler Wohnlage von Wittenau. Rund um den nahegelegenen S- u. U-Bahnhof Wittenau befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Restaurants) u.v.m.

Sonstiges

Kein Reparaturstau!
Sehr gepflegtes Nichtraucherobjekt in zeitgemäß modernen Zustand!
Ideales Wohnen für ein Zweipersonenhaushalt.
Beziehbar nach Absprache

Der vorliegende Energieausweis belegt 140 kWh/(m² p.a.) für die beheizbare Fläche.

Auch diese schöne Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an!

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 140,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1935
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung