Birkenwerder! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück u. 2 Carports (Whg. OG freiwerdend)

           

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Fläche  ca. 167 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1914 
Kaufpreis:  459.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise auf einem ca. 618 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, einem eigenen Gartenteil und je einem Carport-Wageneinstellplatz. Im Jahr 1994 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und erhielt eine Wärmedämmung, Die Wohnung im Erdgeschoss (z.Zt. vermietet) hat ihren Zugang über die Rückseite des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Wohnung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/ und Esszimmer, Diele, Kellerraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell: € 536,- + 30,- f. Carport = € 566,- . Die Wohnung im Obergeschoss (bei Übergabe bezugsfrei !) erreicht man über einen separaten, seitlichen Hauseingang. Die Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage und dem ausgebauten Spitzboden u. verfügt über insgesamt ca. 93,5 m². Wohnung OG/DG: Diele u. Vorraum mit Treppe, großes Wohn-/ u. Esszimmer mit abgetrennten Zimmer, Küche, Bad/WC + 1,5 Zimmer mit Dachschrägen u. WC im Spitzboden, Kellerraum.

Ausstattung

Viessmann Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Laminatboden, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, Kaminofen im EG, 2 Carports, Gartenpavillion, überdachter Terrassenplatz, Vollkeller, Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt, u.v.m.

Lage

Idyllische Wohnlage unweit vom Boddensee und der Briese in Birkenwerder.

Zum S-Bahnhof Birkenwerder (Linie S-1 und S-8 in Richtung Berlin-Mitte)
sind es nur ca. 950 m / 13 Gehminuten.

Sonstiges

Auch dieses schöne Zweifamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt nicht vor.

Der vorliegende Energieausweis vom 12.11.2020 belegt einen Endenergiebedarf von 347,9 kWh/(m²-a) .


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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 347,90 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1914
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung