Britz! Ansprechendes Reihenmittelhaus (modernisierungsbedürftig) in gefragter Ruhiglage

Beschreibung

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus (Massivbau 1932) auf einem rund 138 m² großen Sonnengrundstück mit Gartenhäuschen. Das modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: gut geschnittener heller Wohn-/Essbereich mit Erker und Ausgang zur Terrasse und Garten, Diele, Gäste-WC, ältere Einbauküche Obergeschoss: zwei Zimmer, große Sonnenterrasse, Wannenbad/WC mit Fenster Keller: Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizkeller und Abstellkeller

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung im Badezimmer, Elektroboiler in der Küche, teilweise neuere Isolierverglasung (in beiden Zimmern im Obergeschoss) ansonsten ältere Verbundfenster, Jalousien (teilweise elektrisch programmierbar).

Insgesamt entspricht die Ausstattung nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und lässt dem Erwerber hier viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage unweit der Bruno-Taut-Siedlung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der U-Bhf. Parchimer Allee (U 7) als auch die Bushaltestellen der Linien 171, 181, M46 u. N7 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequem zu Fuß erreichbarer Nähe.
Hinweis: Zum Flughafen BER benötigt man nur ca. 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Flughafen BER entfernt.

Sonstiges

Übergabe zum Frühjahr/Sommer 2024 nach Vereinbarung möglich.

Der vorliegende Energieausweis belegt: Endenergieverbrauch 94,8 kWh/ (m² Jahr), Baujahr der Heizanlage 1992, Energieträger: Erdgas und ist bis zum 08.08.2024 gültig.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 94,80 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1932
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung