VERKAUFT! Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Sonnengarten u. Garage

Beschreibung

Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit familiengerechter Raumaufteilung auf einem ca. 147 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhig gelegenen Siedlungsanlage - bestehend aus insgesamt 29 Reihenhäusern mit Garagen. Die Anlage wurde 1978/79 in solider Massivbauweise errichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Diele, gut dimensionierte Einbauküche, schöner heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss: ein großes Wohn-/ Schlafzimmer (ehemals zwei Zimmer), weiteres Arbeits-oder Kinderzimmer, Wannenbad/WC Dachgeschoss: großes, nachträglich ausgebautes Dachstudio und Duschbad/WC Kellergeschoss: Vollkeller mit Werkstatt, Heizkeller u. Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, elektrische Jalousien im Erdgeschoss,Wannenbad/WC im OG, Gäste-WC im EG, Duschbad/WC im DG mit Dachflächenfenster, gut ausgestattete gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und kleinem Essplatz, Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich des Erdgeschosses, Holzdielenfußboden im OG, Teppichboden im Dachstudio, Sonnenmarkise.

Zum Objekt gehört ferner eine Einzelgarage im Garagenhof der Eigentümergemeinschaft.

Lage

Ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage unweit S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1 in Richtung Berlin-Mitte) und dem Einkaufszentrum `Nordmeile´ mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka, Lidl, Rossmann und 2 Fitnessstudios.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Das nahegelegene Tegeler Fließ bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen ein ideales Umfeld für erholsame Spaziergänge und Radtouren.

Sonstiges

laufend gepflegt und instandgehalten
familienfreundliche Aufteilung und gepflegte, solide Ausstattung
ruhig und zugleich verkehrs- u. einkaufsgünstig gelegen
Es fallen monatlich anteilig € 60,-- Gemeinschaftskosten für Müllabfuhr,
Wegbeleuchtung, Unterhaltung der Wege u. Haftpflichtversicherung an.

Auch dieses schöne Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!

Angaben zum Energieausweis vom 10.07.2019:
Baujahr Gebäude: 1978
Energieträger: Heizöl Herstellungsjahr 1996
Endenergiebedarf mit Warmwasser 172,3 kWh/(m²-a) - F

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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 172,30 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1978
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung