Alt-Wittenau! Helle 3,5 Zimmer Dachgeschosswohung mit großer Dachterrasse u. Grünblick
Ansprechpartner
Herr Sebastian Klug
Berliner Straße 40 40
13467 Berlin
030-4033434
030-4023535
Objekttyp: | Dachgeschoss |
Adresse: | 13437 Berlin |
Wohnfläche | ca. 79 m² |
Zimmer: | 3.5 |
Baujahr: | 1992 |
Kaufpreis: | 425.000,- € |
Provision: | Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Beschreibung
Helle 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung (ohne Schrägen!) mit Dachterrasse in der 3. Etage einer gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Raumaufteilung: große Diele mit großer Abstellkammer, Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang auf die gut dimensionierte Dachterrasse, kleines Arbeits-/Gästezimmer, weiteres Zimmer, Küche, Wannenbad/WC, Schlafzimmer Das Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. € 352,-- warm zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 97,-- (monatlich gesamt ca. € 449,--).Ausstattung
Oelzentralheizung, Parkettboden, Isolierverglasung, Bad/WC mit Duschwanne, moderne Einbauküche mit Backofen in angenehmer Arbeitshöhe, E-Herd, Geschirrspüler (45 cm), und Waschmaschinenstellplatz, geflieste Dachterrasse, große Abstellkammer und Schuhschrank in der Diele, Schlafzimmer mit fest verbautem Hochbett, Gegensprechanlage, Treppenlift bis zum 1. OG, Kellerverschlag, u.v.m.Bei Bedarf kann die Wohnung nach Absprache möbliert übergeben werden.
Lage
Sehr idyllische und gefragte Wohnlage in Alt-Wittenau zwischen dem Rathaus Reinickendorf und der alten Dorfkirche.In wenigen Gehminuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S- und U- Bahn, sowie verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Auch diese interessante Dachgeschosswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.Angaben zum Energieausweis vom 17.07.2018:
Baujahr Gebäude: 1992
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2003,
Endenergieverbrauch 169,7 kWh/(m²-a) - F
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis mit EndenergieverbrauchEnergieverbrauchkennwert: 169,70 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1992
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
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