Mühlenbeck! Bestgepflegtes Massivhaus (2005) mit Kamin, Doppelcarport u. großem Sonnengarten

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Massivneubau von 2005) mit komfortabler Ausstattung auf einem ca. 1503 m² großen Sonnengrundstück mit eigenem fließenden Gewässer (keine Mücken durch konstante Bewegung!) im hinteren Bereich des Grundstücks und diversen Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden (Schuppen, Bauwagen etc.). Das Haus ist für eine Familie mit bis zu zwei Kindern konzipiert und bietet folgende praktische Raumaufteilung: Erdgeschoss: gut dimensioniertes Kaminwohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zur großen Sonnenterrasse, halboffene Einbauküche, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Versorgungsanschlüssen, Heizung und Waschmaschinenstellplatz. Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Diele, Wannenbad/WC mit Dusche

Ausstattung

Erdgasbrennwertzentralheizung (im EG Fußbodenheizung) mit Warmwasserbereitung, gut dimensionierte helle Einbauküche mit Cerankochfeld, direktem Dunstabzug, Kühlschrank u. Geschirrspüler, Kaminofen im Wohnzimmer, Fliesenfußboden im EG, Laminat im DG, Gäste-WC, Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche, moderne Isolierverglasung, Jalousien in beiden Etagen, Doppelcarport, elektrische Toreinfahrt, Grillkamin, große Sonnenterrasse, Mähroboter im vorderen Grundstücksbereich, viel Nebengelass mit beheizbarer Übernachtungsmöglichkeit für Gäste und Abstellmöglichkeiten u.v.m.

Lage

Take me home country roads fällt einem zu dieser idyllischen Lage am Rande der Ortschaft Mühlenbeck ein.
Die ruhige, derzeit in diesem Abschnitt noch unbefestigte Anliegerstraße, endet in einer Sackgasse. Der nahegelegene S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle der Linie S8 mit den Bushaltestellen der Linien 806 u. 810 ist bequem zu Fuß in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grund- u. Oberschulen befinden sich ebenfalls in akzeptabler Reichweite.

Sonstiges

Laufend gepflegte und instandgehaltene Immobilie ohne Reparaturrückstau!
Komfortable Ausstattung mit schönen Extras im Innen- und Aussenbereich.
Hoher Freizeitwert durch Wald, Wiesen, Felder und Seen (z.B. Badestelle am Kiessee) im unmittelbaren Umfeld. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Angaben zum Energieausweis vom 21.01.2023:
Baujahr Gebäude: 2005
Energieträger: Erdgas Brennwertheizung Herstellungsjahr 2005,
Endenergieverbrauch 113,35 kWh/(m²-a) - D
Der Energieausweis kann bei uns eingesehen werden.


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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 113,35 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2005
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung