Schildow! Repräsentative Villa - Massivbau 2013 - mit uneinsehbarem Sonnengrundstück u. Swimmingpool

           

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Villa 
Adresse:  16552 Schildow 
Grundstück:  ca. 935 m² 
Wohnfläche  ca. 226 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  2013 
Kaufpreis:  900.000,- € 
Provision:  6,96% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese neuwertige Einfamilienhaus- Villa, welche 2013 in massiver und hochwertiger Bauweise auf einem wunderschönen ca. 935 m² großen Sonnengrundstück erbaut wurde. Das Grundstück ist durch die Nachbarschaft kaum einsehbar und geschmackvoll mit u.a. einer großen Hoffläche vor dem Haus, einem großen Swimmingpool, sowie 2 Holz-Gartenhäusern angelegt. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Pkw´s, Motorräder und weiteres Nebengelass. Zusätzlich ist ein großer Fahrradunterstand vorhanden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. weitere Nutzfläche auf 2 Vollgeschossen mit folgender großzügiger Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Treppe zum OG (ca. 10,79 m²), Ankleideraum/Garderobe (ca. 7,01 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 10,32 m²), Flur (ca. 6,25 m²), Schlafzimmer (ca. 21 m²), Komfortbad/WC (ca. 6,69 m²), großes Wohn-/ u. Esszimmer mit offene Küche (ca. 28.32 + 20, 41 m²), sowie große Terrasse zum Garten Obergeschoss: großer Flur (ca. 11,91 m²), großes Komfortbad/WC mit Waschkammer (ca. 14,27 m²), weiteres WC (ca. 3,32 m²), 4 Schlaf-/ Kinder-/ Sport-/ bzw. Arbeitszimmer ( ca. 13,40 m², 2 x á 17,01 m², 18,55 m²), sowie große Balkonterrasse DG: Gästezimmer (Zugang über Ausziehleiter) Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen lohnenden Besichtigungstermin und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Hochwertige Bauausführung: Poroton-Stein (36 cm - T9) mit mineralischer Dämmung im Stein, moderne Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Solarkollektoren für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, Isolierverglasung, Insektenschutz in Fenstern u. Balkontüren, elektrische u. programmierbare Jalousien im gesamten Haus, wertvoller Marmorfliesenboden, Bad/WC mit Badewanne u. Dusche (EG), Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche u. separatem Waschraum (OG), separates WC + Bidet (OG), offene Einbauküche mit Kochblock u. Miele-Geräten (Induktionsherd, Backofen, Kaffeevollautomat, Dunstabzug, ...), abgehangene Decke mit farblicher LED-Beleuchtung, überwiegend Deckenspots, wohnlich ausgebauter Dachboden (Zugang über eine Ausziehleiter), gemauerter Kaminofen mit Glasfront im WZ, großer, teilweise überdachter Balkon, tiefer Dachüberstand mit Hausbeleuchtung,
Gegensprechanlage im EG + OG, Bewegungsmelder und Kameraüberwachungsanlage, große Doppelgarage mit elektrischen Tor und Zugang zum Garten, große Terrasse mit Überdachung u. Sonnenschutz (optional), Swimmingpool, 3 Holz-Gartenhäuser, hochwertige Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt, u.v.m.

Lage

Sehr beliebte Einfamilienhaus-Wohnlage im sogenannten Komponistenviertel vom schönen Mühlenbecker Land - Schildow!

Der S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle (Linie S 8 in Richtung Ring-Bahn Berlin-Mitte oder Hohen Neuendorf) und das Freibad am Kiessee befinden sich fußläufig ca. 10-15 Minuten entfernt.

Der nächste Bushalt (Bus 806 u. 810 in Richtung Bahnhof) ist nach nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz für die gesamte Familie, mit hochwertiger Ausstattung wie offener Wohnküche, Kaminwohnzimmer, Ankleideraum, Doppelgarage, uneinsehbarem Sonnengarten und Swimmingpool!

Auch diese schöne Einfamilienhausvilla bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen - auch am Wochenende - einen lohnenden Besichtigungstermin.

Der vorliegende Energieausweis vom 13.05.2020 belegt einen Endenergiebedarf von 62 kWh/(m² p.a.).

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 62,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2013
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung