VERKAUFT! Hermsdorf! Freistehendes Einfamilienhaus (OKAL) mit Vollkeller in idyllischer Ruhiglage

Beschreibung

Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus (OKAL 1975) auf einem ca. 490 m² großen, nicht einsehbaren hinteren Südgrundstück mit liebevoll gepflegten Garten und folgender familiengerechter Raumaufteilung: Erdgeschoss: großes helles Parkettwohnzimmer mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und Garten, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Einbauküche. Dachgeschoss: drei gut dimensionierte helle Zimmer, Flur, Wannenbad/WC mit Fenster Kellergeschoss: gut nutzbarer Vollkeller mit großen, hohen Räumen

Ausstattung

Moderne Kunststoffisolierverglasung, Jalousien im EG (teilweise elektrisch) und DG, Ölzentralheizung (2010), Parkettfußböden in den Wohnräumen im EG, Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank, modernes hell gefliestes Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche und Fenster im EG, älteres Wannenbad/WC im DG, Sonnenmarkise, gefliester Vollkeller mit Hobbyraum, Lagerkeller sowie Sauna und Dusche, Gartenpavillion.

Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und lässt dem Erwerber hier viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren.

Lage

Begehrte Ruhigwohnlage in einem intakten Wohnumfeld in der Nähe des weitläufigen Naturschutzgebietes Tegeler Fließ.
Die Bushaltestelle der Buslinie 326 Richtung→S-Bhf. Hermsdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen u. Kindergärten als auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsestraße mit ihrem breitgefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants.

Sonstiges

- bezugsfrei
- teilmodernisiert
- familienfreundliche Raumaufteilung
- zwei Bäder/WC´s

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1975
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf 148,68 kWh/(m² p.a.) Effiziensklasse E
Der Energieausweis kann eingesehen werden.

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 148,68 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1975
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung