Schönfließ! Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte (Massivbau 1998) direkt am Feld z.Zt. vermietet

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  16567 Schönfließ 
Grundstück:  ca. 373 m² 
Fläche  ca. 104 m² 
Zimmer:  4.5 
Baujahr:  1998 
Kaufpreis:  450.000,- € 
Provision:  Käuferprovison 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in selten schöner idyllischer Lage direkt am Feldrand in Schönfließ. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise von der Firma Wilma Bau in Form von Wohnungseigentum errichtet. Durch den Landhausstil strahlt die gesamte Wohnanlage viel Gemütlichkeit aus. Der ideelle Grundstücksanteil beträgt ca. 373 m². ! Das Haus ist seit 2013 an eine kleine Familie vermietet (unbefristetes Mietverhältnis). Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. € 11.820,--. Die Doppelhaushälfte bietet folgende gute Raumaufteilung: Erdgeschoss: große Eingangsdiele (ca. 7,43 m²) mit Gäste-WC, Abstellkammer und Treppe zum OG, Wohn-/ und Esszimmer (ca. 30,21 m²) mit Ausgang zur Terrasse u. Garten, Küche (ca. 8,22 m², aktuell zum WZ hin geöffnet) 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: ausgebauter Spitzboden (ca. 13,35 m²)

Ausstattung

Moderne Gastherme (2018) mit Warmwasserbereitung, rote Backsteinfassade, Isolierverglasung (Sprossenfenster), Einbauküche (z. Zt. zum Wohnzimmer hin geöffnet), Gäste-WC mit Fenster, Bad/WC mit Badewanne, Dusche u. Waschmaschinenstellplatz, großer ausgebauter Spitzboden mit Dachfenstern, Abstellkammer, Geräteschuppen, 2 Kfz-Stellplätze davon einer mit Carport, u.v.m.

Lage

Idyllische Grünwohnlage in Schönfließ (Gemeinde Mühlenbecker Land) in unmittelbarer Feldrandlage direkt vor den Toren Berlins.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 809 in Richtung S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf - Linie S1) ist nach nur ca. 350 m fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Auch diese schöne, vermietete Doppelhaushälfte bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis zur Zeit keine Innenansichten präsentieren können!


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen!

Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 39-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht!

Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie).

Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg.
Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail !
www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31


Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1998
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2018,
Endenergiebedarf 123,61 kWh/(m²-a) - D

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 123,61 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1998
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung