Wittenau! Freistehendes Massivhaus für die kleine Familie mit großem Sonnengarten

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13439 Berlin 
Grundstück:  ca. 584 m² 
Wohnfläche  ca. 80 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1952 
Kaufpreis:  625.000,- € 
Provision:  Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. 

Beschreibung

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau 1952 ), dass sukzessive über unterschiedliche Zeiträume hinweg modernisiert und renoviert wurde. Das Haus steht auf einem ca. 584 m² großen, von der Straße aus nicht einsehbaren liebevoll angelegten Sonnengarten mit Swimming Pool, Freisitz unter schattenspendender Vegetation und Gartengerätehaus. Auf Grund der Raumaufteilung ist das Haus idealerweise nur für eine 2-3 köpfige Familie geeignet.

Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Isolierverglasung, Jalousien, zeitgemäß helles Duschbad/WC im Erdgeschoss, Laminatfußböden, Einbauküche, ein WC im Dachgeschoss, Vollkeller, Garage, Gartenhaus, Swimming Pool, Gartenbewässerung über eigenen Brunnen mit versenkbarer Beregnungsanlage, schmiedeeiserne Zaunanlage auf Klinkersockel u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage im Einzugsbereich des Märkischen Viertels mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U/S-Bahnhof Wittenau) sowie die Europaschule und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Nähe

Sonstiges

Auch dieses interessante Einfamilienhaus mit besonderem Outdoor Flair bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

- guter solider Gesamtzustand
- attraktive Raumaufteilung
- beziehbar nach Absprache

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1952
Energieträger: Ölzentralheizung Bj. 2006
Endenergieverbrauch 146,3 kWh/(m²-a) - E



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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 146,30 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1952
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung