RESERVIERT! Wittenau - Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung (2. OG) mit BalkonLoggia und Weitblick!

           

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  13439 Berlin 
Wohnfläche  ca. 81 m² 
Zimmer:  2.5 
Baujahr:  1965 
Kaufpreis:  225.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese grundsolide 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Weitblick vom Balkon. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Fahrstuhl) und verfügt über insgesamt 81 m² aufgeteilt auf ein schönes Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Diele, Küche, u. Bad+WC. Die Wohnungsanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert (z.B. Sanierung der Stränge, Fassade, Dach) und verfügt über ein ansprechendes Erscheinungsbild. Das Wohngeld beträgt aktuell € 326,- warm inkl. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme, Isolierverglasung, Laminat in den Wohnräumen, heller Fliesenboden in Diele, Bad und Küche, zeitgemäße Einbauküche mit Essplatz, hell gefliestes Wannenbad mit Handwaschbecken (innenliegend) + abgetrenntes WC mit Handwaschbecken (innenliegend), Abstellkammer im Eingangsbereich, Gegensprechanlage mit Kamera, Loggia (überdachter Balkon), Keller, u.v.m.

Lage

Zentral gelegene Ruhigwohnlage im Dannenwalder Weg zwischen Nordgraben und dem Wilhelmsruher Damm.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 221 Richtung S- und U- Bahnhof Wittenau, sowie Märkische Zeile) ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Der Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt (lt. Energieausweis vom 18.10.18) 89 kWh/(m²-a).

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 89,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1965
Befeuerung: k.A.
Heizung: Fernwärme