Birkenwerder! Elegante Stuckaltbauwohnung mit Balkon für 2 Personen in ruhiger Bestlage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Dachgeschoss 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Wohnfläche  ca. 85 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1908 
Kaltmiete:  720,- € 
Nebenkosten:  245,- € 

Beschreibung

Sehr gepflegte helle 2-3 Zimmer Mietwohnung (obere Etage eines modernisierten Zweifamilienhauses aus der Kaiserzeit) mit Balkon und folgender Raumaufteilung: Zwei schöne helle miteinander verbundene Wohnräume mit Balkon, gut dimensioniertes Schlafzimmer, großer Küchenraum, gut dimensioniertes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Flur. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 720,-- zuzüglich € 245,-- Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung.

Ausstattung

Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, neuer Vinylfußboden in Holzoptik, zeitgemäße Elektrik, weiß gefliestes Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Fenster, Stuckdecken in den Wohnräumen, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Eine Küche kann nach eigener Vorstellung eingerichtet werden und ist vom Mieter selbst mitzubringen.

Lage

Gefragte ruhige Seitenstraße in zentrumsnaher Wohnlage (Rathausnähe) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und guter Infrastruktur rund um den S-Bahnhof Birkenwerder (S 1).

Sonstiges

Erstbezug nach umfassender Renovierung.
Niveauvolles Wohnen in schönem Altbauambiente.
2 Personenhaushalt (45 Jahre +) gewünscht.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Kaution € 1.440,--

Der Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 217,3 kWh/(m² p.a.).

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 217,30 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1908
Befeuerung: Gas
Heizung: Etagenheizung