Raumwunder in Frohnau! Große Doppelhaushälfte (massiv 1929 - modernisierungsbedürftig) in Ruhiglage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  13465 Berlin 
Grundstück:  ca. 512 m² 
Wohnfläche  ca. 155 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1929 
Kaufpreis:  558.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und bietet ein großes Raumangebot unter einem Dach an. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf 3 Etagen und gibt dem Erwerber noch weiteren Spielraum, den Wohnraum zu erweitern oder umzugestalten. Das Grundstück ist real geteilt (eigenes Grundbuchblatt / keine Gemeinschaftskosten) und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 512 m² in gefragter Süd-Westausrichtung. Die Doppelhaushälfte bietet folgende Raumaufteilung: EG: 2 Wohnräume, Diele, Küche, G-WC, Veranda (Zugang über die Terrasse), große Terrasse 1. OG: 3 Zimmer (2 x ca. 18 m² u. ca. 10 m²), Diele, Duschbad/WC 2. OG: 2 Zimmer ( je ca. 16 m²) und ca. 30 m² große u. überdachte Südterrasse KG: Heizungs- u. Werkstattraum, Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

CTC- Oelzentralheizung (1992 /Brenner 2013), Windfang mit G-WC, repräsentativer Eingangsbereich mit Holztreppe zum OG, Küche mit Essplatz, Jalousien (teilweise elektrisch), Duschbad/WC (1.OG), große Terrasse, abgeschlossene Veranda, Vollkeller, Garage, Nebengelass/ Geräteschuppen, u.v.m.


Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß und müsste dem heutigen Zeitgeschmack und Anforderungen angepasst werden - es besteht Modernisierungsbedarf!

Lage

Idyllische und ruhige Wohnlage in der Gartenstadt Berlin-Frohnau unweit dem Pilzteich und dem Naturschutzgebiet Bieselheide.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 125 über S-Bahnhof Frohnau in Richtung Tegel) ist fußläufig bequem u. schnell zu erreichen.

Sonstiges

Raumwunder / Platz für die große Familie!

Der vorliegende Energieausweis v. 08.08.2019 belegt einen Endenergieverbrauch von 175,6 kWh/(m² p.a.).

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 175,60 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1929
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung