VERKAUFT! Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen und Kfz-Stellplatz

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Dachgeschoss 
Adresse:  16540 Hohen Neuendorf 
Wohnfläche  ca. 90 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1999 

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir diese helle 3 Zimmer Komforteigentumswohnung (2. OG - oberste Etage ohne Dachschrägen) mit folgender Raumaufteilung: gut dimensioniertes Wohn-/ und Esszimmer mit schöner Südterrasse, Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse mit Abendsonne, Wannenbad/WC, Gäste-WC. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt gegenwärtig € 304,-- inkl. Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, 2 große Dachterrassen, Einbauküche mit Cerankochfeld, direktem Dunstabzug, Wannenbad/WC mit Fenster, separates Gäste/WC mit Pissoir, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage.

Zum Objekt gehört ferner 1 großer Abstellraum auf der 1. Etage als guter Kellerersatz u. 1 PKW-Abstellplatz auf dem Gelände.

Lage

Das Objekt liegt ruhig und dennoch verkehrs- u. einkaufsgünstig an einer wenig befahrenen Straße im vorderen Grundstücksteil. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S 1) ist bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Zur Auffahrt der A111 sind es ca. 4 Autominuten.

Sonstiges

Auf dem ca. 6200 m² großen Grundstück stehen sechs Stadtvillen mit insgesamt 31 Wohnungen als Wohnungseigentümergemeinschaft. Jedes Haus bildet eine eigene Hausgemeinschaft, in der die grundlegenden Entscheidungen getroffen werden. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt.


Angaben zum Energieausweis vom 29.04.2014:
Baujahr Gebäude: 1999
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 1999,
Endenergieverbrauch 119,5 kWh/(m²-a)


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen!

Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht!

Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie).

Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg.
Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail !
www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 119,50 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1999
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung