Lübars! Freistehendes Einfamlienhaus (OKAL 1980) mit herrlichem Weitblick ins Fließtal!

Beschreibung

Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus (OKAL 1980) auf einem ca. 806 m² großen Hammergrundstück in abfallender Hanglage mit Garage und schöner Aussicht in das weitläufige Landschaftsschutzgebiet des Tegeler Fließes. Das gepflegte Haus bietet folgende familiengerechte Raumaufteilung: Erdgeschoss: großes helles Parkettwohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse helle gut dimensionierte Wohndiele mit Essplatz, Einbauküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche Untergeschoss: gut nutzbarer, auf Grund der Hanglage voll tagesbelichteter Vollkeller mit zwei gut geschnittenen vollwertigen Wohnräumen sowie Heiz- u. Hauswirtschaftskeller und großem Abstellkeller

Ausstattung

Isolierverglasung, Jalousien im EG und UG, Ölzentralheizung (2010), Parkettfußböden in den Wohnräumen im EG, Dielenfußböden in den Wohnräumen im UG, ältere Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank, modernes hell gefliestes Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche und Fenster im EG, älteres Duschbad/WC im UG mit Fenster, Heiz- u. Hauswirtschaftskeller, geräumiger Abstellkeller, Gegensprechanlage, zeitgemäß moderne Edelstahltoranlage

Die Ausstattung der Küche und des Duschbades im UG entspricht nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und lässt dem Erwerber hier die Möglichkeit, seine individuellen Vorstellungen selbst zu verwirklichen.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage in zweiter Reihe am Zabel-Krüger-Damm in idyllischer Fließtallage von Lübars.

Der Bus 222 (über S-Bhf. Waidmannslust - Richtung Tegel) und ein großer Edeka Supermarkt sowie das Freibad Lübars und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

einzigartiger Weitblick über das Fließtal
großzügige Raumaufteilung
bezugsfrei
teilmodernisiert
familienfreundliche Raumaufteilung
zwei Bäder/WC´s

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf ??? kWh/(m² p.a.) Effiziensklasse ?
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Energieausweis

Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.