Lübars! Rustikales Fachwerkhaus mit großem Grundstück, Kamin u. Seeblick!
Ansprechpartner
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
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Objekttyp: | Landhaus |
Adresse: | 13469 Berlin |
Grundstück: | ca. 1.060 m² |
Wohnfläche | ca. 120 m² |
Zimmer: | 3 |
Baujahr: | 1981 |
Beschreibung
Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus im rustikalen Landhausstil (deutsches Fachwerkhaus Bj. ca. 1981) in beliebter Grünwohnlage von Berlin-Lübars mit Seeblick im Herbst/ Winter und Seezugangsmöglichkeit. Das idyllische Grundstück hat eine Hanglage (leicht abfallend) in Richtung Ziegeleisee. Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung: EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur großen Terrasse und Garten, Diele, Windfang mit Garderobe, großes komfortables Duschbad/WC mit Bidet, große Einbauküche mit Essplatz DG: zwei Zimmer (mit Schrägen), gut dimensionierte Galerie mit großer Abstellkammer, hell gefliestes Wannenbad/WC KG: Saunaraum, Heizkeller, Hobbyraum, HauswirtschaftsraumAusstattung
Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Parkettfußboden in den Wohnzimmern und im Dachgeschoss, Fliesenfußboden im Eingangsbereich, der Küche und im Keller (3 Räume gefliest), programmierbare elektrische Jalousien,rustikale Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und eingebauter Mikrowelle mit Backofen, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, Seezugangsmöglichkeit, u.v.m.
Lage
Berlin-Waidmannslust!Gefragte ruhige Grünwohnlage in verkehrsberuhigter Wohnstraße unweit Am Vierrutenberg und dem Ziegeleisee!
Sonstiges
Von der Aufteilung her ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Anspruch an die gemütliche Behaglichkeit eines rustikalen Landhauses verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Natur.Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 157,1 kWh (m² p.a.).
Auch dieses schöne Fachwerkhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis mit EndenergiebedarfEndenergiebedarf: 157,10 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1981
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung