RESERVIERT! Tegel-Süd - Gepflegtes Einfamilienhaus (Massivbau 1961 u.71) mit großem Sonnengarten

Beschreibung

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau 1961/durch Dachaufstockung 1971 erweitert) auf einem 800 m² großen Sonnengrundstück mit Garage und folgender, familiengerechter Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Zugang zum Keller, gut dimensionierter heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Sonnengarten (Westseite), Küche mit Essplatz, Wannenbad/WC, zwei weitere Zimmer Dachgeschoss: vier Zimmer (drei davon mit Schrägen) Diele, Duschbad/WC Kellergeschoss: großer, überwiegend tagesbelichteter Teilkeller bestehend aus einem offenen und drei abgeteilten Räumen

Ausstattung

Moderne Erdgasbrennwerttherme (2018), Kunststoffisolierverglasung (überwiegend abschließbar) mit Jalousien (außer Dachflächenfenster), moderne Hauseingangstür, straßenseitig qualitativ hochwertige Zaunanlage.

Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und lässt dem Erwerber hier viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren.

Lage

Beliebte ruhige Grünwohnlage abseits vom Straßenverkehrslärm in der Siedlung Waldidyll in Tegel-Süd. Schulen, Kindergärten und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Kurzfristig beziehbar nach Absprache.
Idealer Grundriss für eine größere Familie.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1961/71
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 278 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse H
Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 278,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1961
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung