Rudow!- Gepflegter Massivbungalow (1973) mit großem Grundstück in ruhiger Zentrallage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  12355 Berlin 
Grundstück:  ca. 1.219 m² 
Wohnfläche  ca. 104 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1973 

Beschreibung

Gepflegter Massivbungalow (1973) auf einem schön angelegten ca. 1219 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung mit Garage und folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss/Hochparterre: großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, offenes Esszimmer, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zum Bad/WC, Diele mit Gäste-WC, Einbauküche, weiteres gut dimensioniertes Zimmer. Kellergeschoss: zwei große, tagesbelichtete und wohnlich ausgebaute Hobbyräume, Kellerbar, Hauswirtschaftsraum mit WC, Heizkeller und Heizöllager, Vorratsraum, separater Ausgang zum Garten.

Ausstattung

Ältere Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (7000 L Öltank), Isolierverglasung, teilweise elektrische Jalousien, elektrische Sonnenmarkise, Terrasse und Essbereich mit Natursteinfliesen Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche u. Badewanne, Gäste-WC, Alarmanlage, Garage mit elektrischen Torantrieben und Durchgang zum Garten, Kellerbar, weiteres WC im tagesbelichteten Hauswirtschaftsraum im Keller, massives Gartenhaus u.v.m.

Einige der bei Errichtung des Hauses verwendeten Ausstattungselemente entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Es bleibt dem Käufer überlassen, seine eigenen Vorstellungen entsprechend dem heutigen Zeitgeschmack zu realisieren.

Lage

Beliebte, absolut ruhige Grünwohnlage im Einzugsbereich des nahegelegenen U-Bahnhofes Rudow mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, nahe gelegener weitläufiger Grünanlage und guter Anbindung an den neuen Flughafen BER in Schönefeld.

Sonstiges

Sowohl eine Aufstockung des vorhandenen Gebäudes als auch eine Grundstücksteilung und weitere Bebauung mit einem Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich erscheint möglich, müsste jedoch im Einzelfall durch den Erwerber mit dem zuständigen Bauamt Neukölln und einem Architekten abgeklärt werden.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endernergiebedarf von 242,4 kWh/(m² p.a.).

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!



Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit beim Verkauf:

Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 38-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht !

Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg.
Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail !
www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Hohen Neuendorf 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 242,40 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung