VERKAUFT an vorgemerkt Kunden! Gepflegte DHH in gefragter Ruhiglage unweit Rathaus Reinickendorf

Beschreibung

Gepflegte ansprechende Doppelhaushälfte (Firma Nordhaus 1980) mit Vollkeller auf einem ca. 344 m² angelegten ruhigen Sonnengrundstück mit Garage und folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang u. Gäste-WC, Diele, offene Einbauküche mit anschließendem großen hellen Wohn-/Essbereich und Ausgang zur Terrasse und Garten. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche, weiteres Zimmer mit fester Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachstudio Kellergeschoss: Vollkeller mit großem Hobbyraum, Heiz- u. Hauswirtschaftskeller

Ausstattung

Moderne Viessmann Erdgasbrennwerttherme (2020) mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im Erd- u. Obergeschoss, Radiatorenheizung im ausgebauten Dachstudio, Echtholzisolierverglasung, Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, zeitgemäß helles Gäste-WC mit Dusche und Fenster, heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen, komplett neue Elektrik (2018), elektrische Jalousien im EG, elektrische Sonnenmarkise, Einbauküche mit Cerankochfeld, direktem Dunstabzug u. Geschirrspüler, Kabel-TV, Garage, Gartengerätehaus.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage unweit Rathaus Reinickendorf und Steinbergpark.

Sonstiges

Auf Grund der Raumaufteilung ist das Haus ideal für einen Dreipersonenhaushalt geeignet.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.

Auch diese attraktive Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 22.08.2023:
Baujahr Gebäude: 1980
Energieträger: Erdgas Brennwertheizung Herstellungsjahr 2020,
Endenergieverbrauch 97,96 kWh/(m²-a) - C
Der Energieausweis kann bei uns eingesehen werden.


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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 97,96 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1980
Befeuerung: Gas
Heizung: Fußbodenheizung