Konradshöhe! Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit idyllischem Sonnengrundstück unweit Havel

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  13505 Berlin 
Grundstück:  ca. 538 m² 
Wohnfläche  ca. 135 m² 
Zimmer:  5.5 
Baujahr:  1980 
Kaufpreis:  635.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in gefragter Westausrichtung dicht am Tegeler Forst und unweit der Havel an. Das Objekt befindet sich auf einem hinteren Grundstück mit gemeinschaftlicher Zufahrt und verfügt über eine gefragte Größe von insgesamt ca. 538 m². Das Haus wurde 1980 von der Firma Okal erbaut und durch die Eigentümer laufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im ausgebautem Dach und Vollkeller und ist durch die großzügige Grundrissgestaltung (5-6 Zimmer) auch gut für eine größere Familie geeignet. Erdgeschoss: große Eingangsdiele mit Gäste-WC, Treppe zum OG u. Abstellkammer, großes Kaminwohn-/ u. Esszimmer mit offener Einbauküche (durch eine Trennwand wieder separat zu begehen), Arbeits-/Kinderzimmer Obergeschoss: 3 Zimmer, großes Wannenbad/WC, Treppe zum ausgebauten Dachraum Dachgeschoss: ausgebautes Dachzimmer mit Kammer Kellergeschoss: Vollkeller mit separatem Ausgang in den Garten

Ausstattung

Neuwertige Oelzentralheizung Bj. 2016 (Firma Buderus) mit Warmwasserbereitung, Holz-Isolierverglasung mit Jalousien im EG, neuwertige Dachflächenfenster, Fußböden mit pflegeleichten Tonziegelfliesen, offene Einbauküche, große Eingangsdiele mit Abstellkammer, Gäste-WC, neuwertiges Bad/WC mit Duschwanne und Fenster im OG, ausgebauter Spitzboden mit Kammer, Kaminofen, Carport, große Terrasse mit Außen-Grillkamin, idyllisches Sonnengrundstück in Westausrichtung mit Abstellschuppen u. Carport, u.v.m.

Lage

Besondere Ruhigwohnlage dicht Tegeler Forst und Havel!

Zum Wasser (Havel) sind es nur ca. 600 m.
Der nächste Bushalt (Bus 222 in Richtung Tegel) ist nach nur 2 Gehminuten/ 140 m erreichbar.

Ein EDEKA Markt, sowie ein Discounter befinden sich am Falkenplatz nur ca. 500 m entfernt.

Sonstiges

Auch diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Letzte Modernisierungen:
2015 Neue Buderus Oelzentralheizung
2015 Neues Wannenbad/WC
2016 Neue Dachflächenfenster

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Energieträger: Oelzentralheizung Herstellungsjahr 2016, Oel
Endenergieverbrauch 134,5 kWh/(m²-a) - E


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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 134,50 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1980
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung