VERKAUFT! Birkenwerder! Helle 3 Zimmer Wohnung in schöner Lage am Boddensee mit Seeblick

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Wohnfläche  ca. 73 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1997 

Beschreibung

Sehr helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in der 1. Etage (zur Seeseite ist es die 2. Etage) einer sehr gepflegten Neubauwohnanlage (Bj. 1997) in Birkenwerder. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und direkten Blick auf den Boddensee. Anmerkung: Aufgrund der Hanglage sieht es von der Seeseite wie die 2. Etage aus. Raumaufteilung: goßes Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Wannenbad/WC Die Wohnung ist aktuell an eine nette und ordentliche Dame vermietet. Unbefristeter Mietvertrag - Kaltmiete: € 700,- /Monat. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell € 386,- inklusive Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Isolierverglasung (große Fensterflächen), großes Wannenbad/WC, elektrische Außenjalousien, Einbauschrank vorhanden, offene Holz-Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzug, überdachter Sonnenbalkon/Loggia, sehr gepflegte Gartenanlage, Gegensprechanlage, Keller, u.v.m.

Lage

Birkenwerder: Sehr beliebte Grünwohnlage direkt am Boddensee!

Verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Birkenwerder (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte) sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Gute Kapitalanlage - ca. 3,36% Rendite

Direkter und unverbaubarer Seeblick
schöne Süd-/Westlage
Neubau 1997

Angaben zum Energieausweis vom 03.12.2019:
Baujahr Gebäude: 1997
Energieträger: Erdgas-Zentralheizung Herstellungsjahr 1996,
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²-a) - E


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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 140,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1997
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung