VERKAUFT an vorgemerkte Kunden! Reihenendhaus im Bungalowstil mit Garage und Garten
Ansprechpartner
Herr Sebastian Klug
Berliner Straße 40 40
13467 Berlin
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Objekttyp: | Reihenhaus |
Adresse: | 13435 Berlin |
Grundstück: | ca. 497 m² |
Wohnfläche | ca. 100 m² |
Zimmer: | 4 |
Baujahr: | 1967 |
Beschreibung
Gut geschnittenes Reihenendhaus (Baujahr 1966/67) im Bungalowstil für eine kleine Familie mit allen Räumen auf einer Ebene auf einem ca. 497 m² großen Grundstück mit Garage. Das bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küchenraum mit anschließendem Heiz- u. Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Abstellraum mit separaten Ausgang, großer heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten, Diele, drei weitere Wohnräume und Duschbad/WC.Ausstattung
Moderne Erdgaszentralheizung (Brennwerttherme 2013) mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, überwiegend Jalousien (teilweise elektrisch), Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich, neue Dachisolierung mit aufgeschweisten Dachbahnen und Dämmung (1996/2021), 1 Garage mit elektrischem Tor.Hinweis: Die Fassade besteht aus asbesthaltigen Platten, für deren Beseitigung im Rahmen einer Sanierung bereits ein Kostenvoranschlag vorliegt.
Lage
Gefragte ruhige Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße am Ortsrand von Wittenau dicht Lübars und Waidmannslust gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Sonstiges
Reihenendhaus mit Einfamilienhauscharakterbereits bezugsfrei
umfassender Modernisierungsbedarf
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1966
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 180,26 kWh/(m² p.a.) Effiziensklasse F
Der Energieausweis kann eingesehen werden.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis mit EndenergiebedarfEndenergiebedarf: 180,26 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1967
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung