Reinickendorf! Modernisierte 3 Zi. Wohnung 5.OG mit Fahrstuhl, Sonnenbalkon und herrlicher Aussicht

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  13403 Berlin 
Wohnfläche  ca. 80 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1969 
Kaufpreis:  259.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Komfortwohnung befindet sich in der 5. Etage (mit Fahrstuhl) einer fortlaufend gepflegten und Instand gehaltenen Eigentumswohnungsanlage und verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit großem Sonnenbalkon (Westseite), Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein tagesbelichteter Abstellraum, gut geschnittene Einbauküche mit Essplatz, großes Komfortbad/WC mit Fenster, Flur mit Abstellnische und Gäste-WC Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig € 306,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, heller Fliesen- u. Laminatfußboden, moderne Isolierverglasung, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler u. Kühl-/Gefrierkombination, zeitgemäß hell gefliestes großes Komfortbad/WC mit Eckbadewanne, separater Dusche, Einbauwaschmaschine und Fenster, Gäste-WC, integrierte Downlights, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage,
Müllschlucker.
Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen KFZ-Stellplatz bei der Verwaltung anzumieten.

Lage

Ruhige und dennoch verkehrs-u. einkaufsgünstige Wohnlage dicht Auguste-Viktoria-Allee u. Kurt-Schumacher Platz .

Sonstiges

sofort verfügbar
modernisiert u. gut ausgestattet
großer Balkon mit toller Aussicht
Fahrstuhl
Auf Grund der Raumaufteilung ist diese Wohnung für maximal 3 Personen geeignet.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 150,2 kWh/(m² p.a.).

Auch diese interessante Wohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 150,20 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung