VERKAUFT! Glienicke - Modernes Reihenhaus Bj. 2001 mit ca. 131 m² Wohn-Nutzfläche!

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses moderne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus Baujahr 2001 mit Terrasse und 2 Kfz-Stellplätzen im beliebten u. so genannten Sonnengarten von Glienicke an. Das Haus befindet sich in einem sehr intakten, modernen und kurzfristig beziehbaren Zustand und bietet eine Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt ca. 131,6 m², welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Gäste-WC, Wohn- u. Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: große Diele mit Abstellfläche/Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne u. Dusche Dachgeschoss: großes Kinderzimmer, weiteres Kinder-/Arbeitszimmer mit Kammer (Standort der Gastherme) Kellergeschoss: großer Hobbyraum, Vorrats-/ u. Anschlussraum

Ausstattung

Gastherme mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Jalousien im EG, überwiegend Laminatboden, Eingangsdiele mit Fliesenfußboden, offene Einbauküche im Wohnbereich integriert, modernes Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich, schönes geräumiges Bad/WC mit großer Eckbadewanne und Dusche im 1. OG, Vollkeller mit Vorratsraum und großem Hobbyraum, ausgebautes Dachgeschoss, Hauseingang mit kleinem Terrassen-Vorplatz, eingefriedete Terrasse, u.v.m.

Zu dem Haus gehören 2 zugewiesene Kfz-Stellplätze, beide befinden sich unmittelbar vor der Haustür gelegen.

Lage

Beliebte ruhige Wohnlage in dem familienfreundlichen Wohngebiet Sonnengarten in Glienicke-Nordbahn.

Der nächste Bushaltestelle Bus 806 in Richtung S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf mit der S-Bahnlinie 1 in Richtung Berlin-Mitte erreicht man nach nur ca. 3 Gehminuten.

Nach nur ca. 350 m sind diverse gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EDEKA, NORMA), sowie ein griechisches Restaurant und ein Fitnessstudio schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Auch dieses schöne Reihenmittelhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 03.01.2023:
Baujahr Gebäude: 2001
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2001
Endenergieverbrauch 75,8 kWh/(m²-a) - C


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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 75,80 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2001
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung