Hohen Neuendorf! Bestgepflegter Winkelbungalow (Massivbau 2001) mit großem Garten in ruhiger Lage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16540 Hohen Neuendorf 
Grundstück:  ca. 1.019 m² 
Wohnfläche  ca. 196 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  2001 
Kaufpreis:  500.000,- € 
Provision:  6,96% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Bestgepflegter Winkelbungalow (Massivbau von 2001) mit komfortabler Ausstattung auf einem ca. 1019 m² großen, nicht einsehbaren Sonnengrundstück an unbefestigter Straße mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss/Hochparterre: großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, zwei weitere gut dimensionierte Zimmer, Einbauküche mit Ausgang zur Südterrasse, Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Flur, Diele mit Garderobe und Treppe zum tagesbelichteten Souterrain Kellergeschoss/Souterrain: drei voll tagesbelichtete, in bester Wohnraumqualität ausgebaute Hobbyräume, zeitgemäß helles Duschbad/WC mit moderner Erdgasbrennwerttherme und Fenster, geräumige Garage mit integrierter Werkstatt

Ausstattung

Neuwertige Erdgasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung und zusätzlicher Solarunterstützung für Warmwasser, wärmegedämmte Fassade, moderne Kunststoffisolierverglasung, Fußbodenheizung in Bädern und Küche, überwiegend Jalousien (teilweise elektrisch), überwiegend Laminatfußböden, Fliesenfußböden in Küche und den Sanitärräumen, eleganter hochwertiger Granitterrassenboden mit integrierter Beleuchtung, Sonnenmarkise, helle Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler, Garage im Kellerbereich mit elektrischem Garagentor u.v.m.

Lage

Absolut ruhige Grünwohnlage in der Niederheide von Hohen Neuendorf.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage von Hohen Neuendorf dicht am Waldrand.

In wenigen Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle (Bus 822 Richtung S-Bahnhof Hohen Neuendorf Linie S-1) an der Friedrich-Engels-Straße /Ecke Hennigsdorfer Straße. Wenige Meter dahinter befindet sich die Grundschule Niederheide.

Sonstiges

intaktes niveauvolles Wohnumfeld
sehr guter Gesamtzustand
beziehbar nach Absprache voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2021

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 90,2 kWh/(m² p.a.).

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 90,20 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2001
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung