Lehnitz! Elegante 4 Zimmer Dachgeschoss-Komfortwohnung mit 2 Balkonen u. Gäste-WC in super Wohnlage!

Beschreibung

Moderne Dachgeschoss-Komfortwohnung in einer ansprechenden Stadtvilla (Bj. 1993) mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum großen Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Wannenbad/WC, Gäste-WC, Flur u. Einbauküche. Zur Wohnung gehört ferner 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Ein geräumiger Trockenraum sowie der Fahrradkeller können mitbenutzt werden. Das angepasste Wohngeld beträgt aktuell ca. € 651,- warm inklusive Instandhaltungsrücklage! Die Wohnung wurde bislang von einer fünfköpfigen Familie genutzt, daher fällt das Wohngeld, auch aufgrund der gestiegen Heiz- und Nebenkosten, erhöht aus.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, moderne Isolierverglasung, neuwertiger Parkettboden, heller Fliesenfußboden in Küche, Wannenbad/WC mit Fenster, separates Gäste-WC, Einbauküche mit Cerankochfeld u. Dunstabzug, 2 Balkone, Keller, 1 Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, Wasch-/ und Fahrradraum für die Hausgemeinschaft, u.v.m.

Lage

16515 Oranienburg Ortsteil Lehnitz

Beliebte ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastrukur rund um den S-Bahnhof Lehnitz und dem nahegelegenen Stadtzentrum der Kreisstadt Oranienburg.

Zum S-Bahnhof (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte/Oranienburg) sind es nur ca. 500 m.

Sonstiges

Gepflegte ruhige Wohnanlage in einem intakten Wohnumfeld
Komfortable Ausstattung
Optimale Verkehrsanbindung (nur ca. 5 Gehminuten zum S-Bhf. Lehnitz)

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 29.04.2014:
Baujahr Gebäude: 1993
Energieträger: Zentralheizung Herstellungsjahr 1993,
Endenergieverbrauch 216,2 kWh/(m²-a)

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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 216,20 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung