VERKAUFT! Modernisierungsbedürftiger Massivbungalow in gefragter Ruhiglage dicht Tegeler Fließ

Beschreibung

Gut geschnittener Massivbungalow (1973) mit gut nutzbarem Vollkeller auf einem 400 m² großen Grundstück mit überdachter Sonnenterrasse und Carport. Das Haus bietet auf Grund der leichten Hanglage folgende Raumaufteilung: Hochparterre: Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC mit Fenster, große Diele, gut dimensionierte Küche mit Essplatz, modernes Duschbad/WC mit Fenster, Schlafzimmer, Arbeits-/oder Kinderzimmer mit Ausblick auf die Terrasse, großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse und Vorgartenbereich Keller: Vollkeller mit zwei tagesbelichteten Räumen, die in der Vergangenheit wohnlich ausgebaut waren und als Kinderzimmer genutzt wurden, Hobbyraum, Heizkeller, Hauswirtschaftskeller, Hausanschlusskeller, integrierte Garage mit direkten Zugang vom Haus, separater Gartenausgang

Ausstattung

Erdgaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, elektrisch programmierbare Jalousien, modernes Duschbad/WC mit bodentiefer Dusche,
Gäste-WC, geräumige Küche mit Essplatz, überdachte Sonnenterrasse, Vollkeller mit integrierter Garage und separaten Gartenausgang, Carport.

Lage

Sehr beliebte ruhige Wohnlage mit gut bürgerlichem Ambiente unweit der Berliner Straße (B 96) mit der Buslinie 220 und dem weitläufigen Naturschutzgebiet des Tegeler Fließes.
Die beliebte Heinsestraße mit ihren zahlreichen guten Einkaufsmöglichkeiten und ausgeprägter Infrastruktur (gute
Erreichbarkeit von niedergelassenen Ärzten und renommierten Schulen aller Zweige) rund um den
S-Bahnhof Hermsdorf (Bahnlinie S1) erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges

Das Haus ist bereits komplett geräumt, von alten Einbauten befreit und besenrein, so dass man zeitnah mit den erforderlichen Modernisierungs- u. Renovierungsarbeiten beginnen kann.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 233,88 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse G
Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 233,88 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1972
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung