Staaken! Vermietete 2 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon in ruhiger Grünwohnlage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Dachgeschoss 
Adresse:  13593 Berlin 
Wohnfläche  ca. 63 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1995 
Kaufpreis:  159.000,- € 
Nebenkosten:  210,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Gut geschnittene helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (2. OG) mit großem Sonnenbalkon in einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage (Massivbau 1993) auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in ruhiger Grünwohnlage von Spandau-Staaken. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur u. Abstellnische, Schlafzimmer, geräumiges Komfortbad/WC, Einbauküche, Wohnzimmer mit anschließendem großen Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Den Bewohnern steht ferner ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist gegenwärtig für € 470,-- Kaltmiete vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt € 270,-- inklusive Heiz- u. Betriebskosten. Davon sind € 145,69 umlagefähige Kosten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.640,--.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, schönes Stäbchenparkett im Wohnzimmer und Flur, Teppichboden im Schlafzimmer, hell gefliestes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Lage

Ruhige Grünwohnlage in einer intakten Einfamilienhausgegend unweit Hahneberg. Busverbindungen zur Altstadt Spandau und zum Bahnhof Zoo sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Solide Kapitalanlage.
Überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Guter Gesamtzustand.

Der vorliegende Energieausweis belegt 113,4 kWh/(m² p.a.).

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 113,40 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung