Hohen Neuendorf! Massives Einfamilienhaus mit Vollkeller, Sauna, Wintergarten u. Süd-Westgrundstück!

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16540 Hohen Neuendorf 
Grundstück:  ca. 883 m² 
Wohnfläche  ca. 173 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  2001 
Kaufpreis:  795.000,- € 
Provision:  6,96% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

In massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise haben die Eigentümer das Haus durchdacht, geplant und 2001 fertig gestellt. Das Objekt bietet einen hohen Ausstattungsstandard und befindet sich in besten Zustand. Auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für eine große Familie und besticht vor allem durch hochwertige Materialien und Liebe zum Detail. Das Einfamilienhaus bietet folgende großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss: repräsentativer Eingangsbereich mit moderner Treppe zum OG, großes Gäste-WC, Arbeitszimmer, großes Wohn-/ und Esszimmer, halb offene Einbauküche, Wintergarten mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Komfortbad/WC, Duschbad/WC, Diele Voll ausgebautes Untergeschoss: 3 große tagesbelichtetete Hobbyräume, Sauna und Duschbad/WC, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum DG: ausziehbare Leiter zum Dachgeschoss (Abstellfläche)

Ausstattung

Viessmann Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Rollläden im gesamten Haus (im EG elektrisch), Fußbodenheizung, Raum-Belüftungsanlage im gesamten Haus, Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche mit Essbereich (Feinsteinzeugboden), Parkettboden im Wohnbereich, Holz-Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage (Außenrollo), gr. Gäste-WC (Einbau einer Dusche möglich), offene Holz-Einbauküche mit E-Herd, Backofen und Mikrowelle in angenehmer Arbeitshöhe, Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche u. 2 Waschbecken, weiteres Duschbad/WC (eigenes Kinderbad), großer Einbauschrank im SZ, Wäscheschacht im OG, Kaminanschluss im WZ vorgesehen, Duschbad/WC und Sauna, 3 tagesbelichtete Hobbyräume, große Garage mit elektrischen Tor und Durchgang in das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Gartenhaus, u.v.m.

Lage

Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Kurt-Tucholsky-Straße von Hohen Neuendorf! Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und neu ausgebaute Straßen geprägt.
Man sagt: Die Stadt Hohen Neuendorf ist der grüne i - Punkt von B e r l i n !

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Kaufland,...) erreicht man bequem nach nur ca. 600 m und den S-Bahnhof (Linie S1 u. S8 in Richtung Berlin-Mitte) nach ca. 1,1 km.

Eine wirklich tolle Wohnlage - Ruhig, grün und zentral!

Sonstiges

Niedrigenergiehaus Massivbau 2001 - 24 cm Mauerwerk + 4 cm Luftspalt + 11,5 cm Klinkervorsatzschale!
Hochwertige Bauausführung mit Komfortausstattung!

Die bezugsfreie Übergabe ist kurzfristig, nach Absprache, möglich.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von A - 45,6 kWh/(m² p.a.).

Auch dieses komfortable Haus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.



Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen!

Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 38-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht!

Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie).

Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg.
Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail !
www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Hohen Neuendorf 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 45,60 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2001
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung