Birkenwerder! 5% Rendite! 6 Einheiten im Paket in Bestlage dicht am Rathaus u. unweit S-Bahnhof

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Grundstück:  ca. 1.512 m² 
Fläche  ca. 406 m² 
Baujahr:  1898 
Kaufpreis:  1.150.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir im Paket insgesamt 6 gut vermietete Wohn-/ und Gewerbeeinheiten in einem ansprechenden Ensemble in sehr guter Lage dicht am Rathaus Birkenwerder und unweit dem S-Bahnhof Birkenwerder an. Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 9 Wohn-/ u. Gewerbeeinheiten. Das vordere Haus entstand in der Gründerzeit 1898 und wurde 1995 durch einen ansprechenden Neubau auf dem hinteren Grundstücksteil erweitert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt für alle 6 Einheiten zusammen € 56.996,- .

Ausstattung

Die Wohnungen sind alle laufend instand gehalten und befinden sich in zeitgemäßen, modernen Zustand.

Die vermietbare Wohnfläche der 5 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 406,30 m², die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 147,40 m².

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Birkenwerder!

Das Objekt befindet sich dicht zum Rathaus Birkenwerder und unweit zum S-Bahnhof Birkenwerder (S1 und S8 in Richtung Berlin-Mitte).

Sonstiges

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, sowie eine Teilungserklärung liegt vor.
Es werden ausschließlich alle 6 angebotenen Einheiten gemeinsam verkauft!

Auch diese interessante Kapitalanlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Der Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauchskennwert für dieses Gebäude (lt. Energieausweis vom 07.09.2010) von 138 kWh/(m²-a).

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 138,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1898
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung