VERKAUFT! Bergfelde - Individuelles Schwedenlandhaus mit Erdwärmeheizung in Ruhiglage

Beschreibung

Individuell geplantes und gut durchdachtes Einfamilienhaus im Landhausstil (Schwedenhaus Baujahr 2004) mit viel Gemütlichkeit auf einem vorderen ca. 650 m² großem Trenngrundstück. Dem hinteren Grundstück ist ein Geh-/Fahr-/ u. Leitungsrecht auf der rechten Grundstücksseite eingeräumt, welches kaum eine Beeinträchtigung darstellt. Der Eigentümer hat das Haus selber nach eigenen Wünschen sehr durchdacht und wertvoll ausgebaut und somit eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre geschaffen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140,30 m² und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 80,05 m² + Obergeschoss: ca. 60,25 m² EG: große Eingangsdiele mit Garderobe, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad/WC, Gästezimmer, große Wohnküche mit Essplatz, repräsentatives Kaminwohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse u. Garten OG: großzügige Treppe, Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, weiterer Raum mit Durchgang zum Schlafzimmer, großes Komfortbad/WC mit Badewanne Besonders hervorzuheben sind die geringen Stromkosten für den Betrieb der vorhandene Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher.

Ausstattung

Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Warmwasserbereitung (sehr geringe Energiekosten!), Fußbodenheizung, Holzfenster, elektrische Jalousien im EG, Laminat- u. Fliesenfußböden, offene Einbauküche mit Essplatz, modernes Duschbad/WC mit Fenster im EG, großes Komfortbad/WC mit freistehender Badewanne im OG, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kaminofen, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung u. Warmwasserspeicher, oberste Geschossdecke gedämmt, große Sonnenterrasse mit Markise, Nebengelass/Geräteschuppen, Carport, u.v.w.

Lage

Hohen Neuendorf OT Bergfelde (bei Berlin) - Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der August-Müller-Straße.

Der S-Bahnhof Bergfelde (b Berlin) mit der S-Bahnlinie S8 ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die S-Bahnlinie S8 bietet eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt, sowie eine gute Umsteigemöglichkeit zur S-Bahnlinie S1 (Richtung Berlin-Friedrichstraße).

Sonstiges

Auch dieses besondere Schwedenhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 05.07.2023:
Baujahr Gebäude: 2004
Energieträger: Erdwärmeheizung Herstellungsjahr 2004,
Endenergieverbrauch 25,4 kWh/(m²-a) - A+

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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 25,40 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2004
Befeuerung: Elektrisch
Heizung: k.A.