Hohen Neuendorf! Modernes Reihenmittelhaus mit individuellem Grundriss und Sonnengrundstück

           

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  16540 Hohen Neuendorf 
Grundstück:  ca. 236 m² 
Wohnfläche  ca. 124 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  2001 
Kaufpreis:  525.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. 

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir dieses besonders und individuell geschnittene Reihenmittelhaus (in Form von Wohnungseigentum) in absolut gefragter und gut gelegener Ruhigwohnlage in Hohen Neuendorf an. Die Hausanlage besteht aus insgesamt 9 Hausteilen und wurde 2001 in massiver Bauweise fertig gestellt. Über einen gemeinsamen Vorraum gelangt man trocken und sauber in die eigenen 4 Wände! Gleich im Eingangsbereich geht von der großzügigen Diele die Küche ab und anschließend befindet sich im EG das Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer, die Garderobe im Treppenbereich und das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang in den eigenen Garten. Im 1. Obergeschoss erwartet einen ein großes, bei Bedarf auch teilbares Zimmer (2 Zimmertür bereits vorhanden), ein weiteres Zimmer und das große Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine weitere Etage höher, im ausgebautem Dachgeschoss, befindet sich ein großes Zimmer mit Dachfenstern und ein geräumiger Dachraum mit gut nutzbarer Abstellfläche.

Ausstattung

Junkers-Gastherme mit modernen Buderus-Warmwasserspeicher (im DG), wärmegedämmte Fassade, moderne 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung, Jalousien im EG (überwiegend elektrisch), Laminatboden, Fliesenboden in der Eingangsdiele, Küche und Bädern, zeitgemäße Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug nach Außen, Geschirrspüler u. kleinem Sitzplatz, Gäste-WC mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Abstellkammer, Garderobe, Süd-/Westterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise, Holz-Gartenhäuschen, 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, ca. 236 m² eigener und kaum einsehbarer Gartenteil, Gegensprechanlage, ansprechender und großzügiger Hauseingang, weitere Abstellfläche im ausgebautem Dachgeschoss, u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Kurt-Tucholsky-Straße und der Berliner Straße.
Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und neu ausgebaute Straßen geprägt.

Man sagt: Die Stadt Hohen Neuendorf ist der grüne i - Punkt von B e r l i n und ist bei den Kaufinteressenten sehr nachgefragt!

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Kaufland,...) erreicht man nach ca. 700 m und den S-Bahnhof (Linie S1 u. S8 in Richtung Berlin-Mitte) nach ca. 1,1 km.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2001
Energieträger: Gas-Zentralheizung Herstellungsjahr 2001,
Endenergieverbrauch 101,8 kWh/(m²-a) - D

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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 101,80 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2001
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung