RESERVIERT für vorgemerkte Kunden! Bergfelde - Bestgepflegter Massivbungalow 2009 in gefragter Lage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16540 Hohen Neuendorf 
Grundstück:  ca. 804 m² 
Wohnfläche  ca. 105 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  2009 
Kaufpreis:  675.000,- € 
Provision:  Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. 

Beschreibung

Bestens gepflegter und laufend Instand gehaltener Massivbungalow (Baujahr 2009) mit familiengerechter Raumaufteilung auf einem ca. 804 m² großen Sonnengrundstück mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer repräsentativer heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Erker und Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, Flur und Diele mit Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, drei weitere gut dimensionierte Zimmer, elegantes Komfortbad/WC mit Badewanne und großer, separater Dusche.

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, elektrische Jalousien, zeitgemäß helle offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen in ergonomischer Höhe, SAT-TV und Datenleitungen in allen Zimmern, elegantes Komfortbad/WC mit Badewanne und großer Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Laminat- u. Steinzeugfußboden, zwei zusätzliche Sonnenkollektoren für Warmwasserbereitung, Sonnenmarkise, Geräteschuppen und überdachter Freisitz.

Laut Auskunft des Verkäufers ist der Dachboden nebst Zugang so konfiguriert, dass er bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig ist.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage in intakter Einfamilienhausgegend von Hohen Neuendorf OT Bergfelde mit hervorragender Anbindung den öffentlichen Nahverkehr: BUS Linie 809 (Hennigsdorf-S-Bahnhof Hermsdorf) Haltestelle an der Grundschule in 4 Minuten Fußweg erreichbar.
Der S-Bahnhof Bergfelde (Linien S 1 u. S 8) ist nach nur ca. in 11 Minuten Fußweg erreichbar.

Sonstiges

- beziehbar nach Absprache - voraussichtlich Sommer 2022
- günstige Energiebilanz und überschaubare Bewirtschaftungskosten
- sehr guter Gesamtzustand
- Garage und Kamin möglich
- gute Anbindung und Infrastruktur

Auch dieses schöne Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2009
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 47 kWh/(m²-a) mit Warmwasser



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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 47,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2009
Befeuerung: Gas
Heizung: Fußbodenheizung