RESERVIERT! Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse u. Südgarten (barrierefrei)

           

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Erdgeschosswohnung 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche  ca. 58 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1970 
Kaufpreis:  295.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 

Beschreibung

Behinderten-/ und altersgerechte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1970 mit insgesamt nur 8 Einheiten. Die Anlage unterteilt sich auf 2 Häuser mit je 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Gartenteil in schöner Südwestausrichtung. Die ideale Alternative für ältere Hausverkäufer, die weiterhin den Komfort eines kleinen Gartens genießen möchten. Das Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. € 360,-- warm inklusive Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Oelzentralheizung (2004), Fassade mit Vollwärmeschutz (2004), Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer, 2-fach Holzisolierverglasung, Jalousien (manuell),
Fliesenboden, Teppichboden im Schlafzimmer, modernes Bad/WC mit altersgerechter Dusch-/Badewanne (2013), moderne Einbauküche mit E-Herd und Backofen (2016),
praktischer Einbauschrank im SZ, Eingangsdiele mit Gegensprechanlage und 2 kl. Abstellkammern, überdachte Terrasse und eigener Gartenteil (in Süd-/Westausrichtung), Kellerverschlag, Wasch-/ und Trockenraum für die kleine Hausgemeinschaft,
1 Kfz-Stellplatz, u.v.m.

Lage

Sehr ruhige und dennoch zentrale Grünwohnlage zwischen Frohnau und Hermsdorf.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Den nächsten Bushalt (Bus 220) erreicht man nach nur ca. 180 m.

Sonstiges

Auch diese barrierefreie Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1970
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2004,
Endenergieverbrauch 147,3 kWh/(m²-a) - E


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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 147,30 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1970
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung