VERKAUFT! Hermsdorf - Rustikale 4 Zimmer Maisonettaltbauwohnung (3.+4.OG) mit Balkon

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Maisonette 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche  ca. 93 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1911 

Beschreibung

Gut geschnittene helle 4 Zimmer Maisonett- Altbauwohnung (3. u. 4 OG ohne Fahrstuhl) in einem klassischen Jugendstilaltbau von 1911 mit moderner Einbauküche, 2 Bäder/WC´s (jeweils mit Fenster), Balkon und Dachterrasse (Südwestausrichtung). Die Wohnung geht über die gesamte Etage, so dass man keinen direkten Nachbarn hat. Raumaufteilung: helles Balkonwohnzimmer mit anschließendem weiteren Zimmer, Diele, Wannenbad/WC, Schlafzimmer, Einbauküche mit sehr schönem großen hellen Essplatz, Flur mit Durchgang zum Duschbad/WC und fester Holztreppe zum wohnlich ausgebauten Dachstudio mit eingefriedeter Südwestterrasse Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 380,-- zuzüglich Heizkosten (eigene Gasetagenheizung).

Ausstattung

Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserboiler, Isolierverglasung (Holz- u. Kunststofffenster), Holz-, Kork- u. Fliesenfußböden, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler, jeweils 1 Wannen- u. 1 Duschbad mit WC und Fenster, schöne Altbaukassettentüren mit dazugehörigen Beschlägen, Balkon (3. OG), Südwestterrasse (4. OG).

Zur dieser Wohnung gehört ferner eine große Einzelgarage mit weiterer Abstellfläche.
Die große Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Gutbürgerliche Wohnlage an der Berliner Straße (B96) mit hervorragender Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten rund um den nahegelegenen S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1).
Die Buslinie 220 sowie eine Bäckereifiliale befinden sich vor der Tür.

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und hat das Potential, mit Einsatz und Geschick in ein Schmuckstück verwandelt zu werden.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 158,4 kWh/(m² p.a.) inklusive anteiliger Warmwasserbereitung.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 158,40 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1911
Befeuerung: Gas
Heizung: Etagenheizung