Britz! Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in gefragter Grünwohnlage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  12359 Berlin 
Grundstück:  ca. 300 m² 
Wohnfläche  ca. 72 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1930 
Kaufpreis:  400.000,- € 
Provision:  6,96% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Ruhig gelegenes Reihenendhaus (Massivbau um 1930) auf einem rund 300 m² großen Sonnengrundstück mit Garage und Gartenhäuschen. Das sanierungs- u. modernisierungsbedürftige Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: gut geschnittener heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Diele, Gäste-WC, Einbauküche Obergeschoss: zwei Zimmer, Wannenbad/WC Keller: Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizkeller und Abstellkeller

Ausstattung

Moderne neuwertige Erdgasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (ca. 2018), Kunststoffisolierverglasung, Stäbchenparkettfußboden im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, Fliesenfußböden in Küche, Diele und den Sanitärbereichen, ältere Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster, Wannenbad/WC mit Fenster, Jalousien, Garage,
Gartengerätehäuschen.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der U-Bhf. Parchimer Allee (U 7) als auch die Bushaltestellen der Linien 171, 181, M46 u. N7 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequem zu Fuß erreichbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus ist bezugsfrei.
Grundrisse sind leider nicht vorhanden.
Maximal für drei Personen geeignet.
Der geforderte Kaufpreis wurde von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen aktuell ermittelt. Das Gutachten liegt uns vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 221,1 kWh/(m² p.a.).

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Allein-Auftrag an.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 221,10 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1930
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung