VERKAUFT! Frohnau - Modernisiertes Reihenendhaus an der B-96 mit Kamin, Keller u. angelegtem Garten

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Grundstück:  ca. 437 m² 
Wohnfläche  ca. 117 m² 
Zimmer:  4.5 
Baujahr:  1979 

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses überaus gepflegte und liebevoll modernisierte Reihenendhaus mit einem eigenen Grundstücksanteil von ca. 437 m². In einer kleinen Gemeinschaft von nur 3 Hausteilen wurde dieses Reihenendhaus 1979 errichtet und befindet sich in präsenter Wohnlage von Frohnau. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche u. auf 3 Etagen eine sehr ansprechende Raumaufteilung und kann mit dem gut nutzbaren Vollkeller das Platzangebot noch ausweiten. Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, helle Diele mit Treppenhaus, Küche, ca. 30 m² gr. Wohn-/ u. Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, offen gestalteter Kleiderraum, Diele Dachgeschoss: großes ausgebautes Dachstudio Kellergeschoss: großer tagesbelichteter Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche,

Ausstattung

Moderne Oelzentralheizung (Firma MHG - Bj, 2010) mit Warmwasserbereitung u. Erdtank im Außenbereich mit ca. 6000 Liter Fassungsvermögen, Isolierverglasung (große Schiebetür zur Terrasse), elektrische Jalousien, modernes Gäste-WC mit Fenster, überwiegend Laminatböden, Fliesen im Eingangsbereich, moderne Einbauküche mit E-Herd u. Backofen in angenehmer Arbeitshöhe, Kaminofen, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, offener Kleiderraum, Wendeltreppe zum ausgebauten Dachboden (ca. 20 m²), ca. 25 m² großer tagesbelichteter Hobbyraum im KG, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Dusche u. Waschbecken, Hauseingangsbereich mit moderner Eingangstür u. Dachüberstand, Geräte u. Gartenschuppen, Kfz-Stellplatz mit elektrischem Tor, schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischen Toren, angelegte Gartenanlage mit Zuwegung, u.v.m.

Lage

Zentrale Wohnlage zwischen Am Pilz und dem Edelhofdamm an der Oranienburger Chaussee.

Die Buslinie 125 (über S-Bhf. Frohnau Richtung Tegel) befindet sich nur ca. 5 Gehminuten am so genannten Wetterpilz entfernt.

Sonstiges

Letzte Modernisierungen:
2010 - neue Einbauküche, Einbau Kaminofen, neues Bad/WC mit Badewanne u. Dusche
2012 - Fassade u. Einbau einer Dusche im KG
2014/15 - neue Türen, neue Zaunanlage, Zuwegung u. Terrasse
2015 - neues Gäste/WC u. Flur

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1979
Energieträger: Oelzentralheizung Herstellungsjahr 2010,
Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²-a) - E


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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 148,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1979
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung