Hermsdorf! - Gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (1.OG) mit Balkon am Waldsee
Ansprechpartner
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
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Objekttyp: | Etagenwohnung |
Adresse: | 13467 Berlin |
Wohnfläche | ca. 73 m² |
Zimmer: | 2.5 |
Baujahr: | 1968 |
Beschreibung
Gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (1. und zugleich oberste Etage) in einer überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten, sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage (Baujahr 1968/modernisiert) auf einem ca. 3374 m² parkähnlich angelegten Grundstück. Raumaufteilung: gut dimensioniertes Wohnzimmer mit anschließendem Südwestbalkon und herrlichem Blick ins Grüne auf den Waldsee, Schlafzimmer, halbes Zimmer, Einbauküche, Wannenbad/WC, Flur mit Einbauschrank Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig € 456,-- warm inkl. Heizung u. Instandhaltungsrücklage.Ausstattung
Ölzentralheizung, moderne Isolierverglasung, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Warmwasser über Durchlauferhitzer, hochwertiger Echtholzeinbauschrank (Facharbeit vom Tischler) im Flur, helle Einbauküche mit Cerankochfeld u. Kühlschrank, weiß gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein abgeschlossener PKW-Stellplatz auf dem weitläufigen Grundstück für die Eigentümergemeinschaft.Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Hermsdorf - direkt am Waldsee gelegen.Sonstiges
BezugsfreiLaufend gepflegte und Instand gehaltene Wohnanlage.
Guter Schnitt (leider kein Grundriss) - alle Räume gehen vom Flur ab.
Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 111 kWh/(m² p.a.).
Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis mit EndenergiebedarfEndenergiebedarf: 111,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1968
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung