RESERVIERT! Helle 2 Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse u. Gartenteil

           

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Erdgeschosswohnung 
Adresse:  13507 Berlin 
Wohnfläche  ca. 54 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1958 
Kaufpreis:  239.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. 

Beschreibung

Diese zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2000 umfangreich kernsanierten und laufend gepflegten 4-geschossigen Wohnanlage in gefragter Ruhigwohnlage von Berlin-Tegel! Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt eine Wohnungsgröße von ca. 54,2 m² und unterteilt sich auf eine schöne Eingangsdiele mit Abstellkammer, einem Küchenraum mit Fenster, einem gut dimensionierten Schlafzimmer, einem Wannenbad/WC mit Fenster und einem schönen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und dem eigenen Gartenteil. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 201,46 warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 45,--.

Ausstattung

Gaszentralheizung, neuwertige Elektrik, moderne Isolierverglasung, Laminatfußboden, hell gefliestes Wannenbad/WC, Einbauküche, Abstellkammer, geflieste Terrasse, eingefriedeter Garten (kaum einsehbar), Kellerabteil, u.v.m.

Die gepflegte und ansprechende Wohnanlage wurde 2020 umfangreich kernsaniert:
- neu gedämmte Fassade, neuer repräsentativer Hauseingang und mit Gegensprechanlage, renoviertes Treppenhaus, Strangsanierung, u.v.m.

Lage

Sehr beliebte und zentrale Wohnlage zwischen der Bernauer Straße und der Berliner Straße.

Zu dem großen Einkaufzentrum Hallen am Borsigturm, dem Tegeler See, den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U-Bahnlinie 6, Busse X33 und 133), sowie der Autobahnauffahrt (A100) sind es nur wenige Minuten.

Sonstiges

Altersgerechtes Wohnen im Erdgeschoss mit kleinem eigenen Gartenteil.
Eine echte Seltenheit - ideal für Hausverkäufer, die auf einen eigenen Gartenteil nicht verzichten wollen.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1958
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2008,
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²-a) - C


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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 95,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1958
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung